Как индивидуальному предпринимателю не платить налог на имущество?
Закон освобождает индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (УСН) или систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (ЕСХН), от уплаты налога на имущество. Но есть ряд нюансов, на которые необходимо обратить внимание.
Налог на имущество индивидуальному предпринимателю придется платить, если:
-
недвижимость используется в личных целях;
-
недвижимость входит в число объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости.
Налогом по кадастровой стоимости облагаются офисные центры, торговые комплексы, помещения под общепит и бытовые услуги. Перечень таких объектов на год вперед формируют региональные власти и публикуют на сайтах местных уполномоченных органов (например, в Москве это Департамент экономической политики и развития города, в Санкт-Петербурге – Комитет по контролю за имуществом, в Республике Татарстан – Министерство земельных и имущественных отношений).
Важно! Если принадлежащее помещение в перечень не входит, но в нем оказалось строение, в котором такое помещение расположено, налог нужно будет платить.
Как доказать, что имущество используется для бизнеса?
Использование индивидуальным предпринимателем недвижимости при осуществлении предпринимательской деятельности нужно декларировать – подавать соответствующее заявление в налоговую инспекцию.
Заявление можно принести лично, отправить по почте или онлайн через сервис ФНС «Личный кабинет налогоплательщика». Форма заявления и порядок его заполнения утверждены приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@.
К заявлению необходимо приложить документы, доказывающие, что имущество задействовано в предпринимательской деятельности. Это, например, может быть трудовой договор с кладовщиком, подтверждающий, что тот работает по адресу расположения склада, или документы, где помещение числится как место отгрузки продукции.
Если у налоговой есть данные о пользовании имуществом для предпринимательской деятельности, она может освободить его от налога на имущество без заявления. Но лучше перестраховаться и подавать документы ежегодно.
