Минфин указал на нюансы налогообложения капвложений на неотделимые улучшения в арендованную недвижимость

С 1 января 2022 г. недвижимость, переданная в аренду (в т. ч. в лизинг), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). Норма применяется вне зависимости от учета объекта аренды арендодателем (лизингодателем) или арендатором (лизингополучателем) в качестве основных средств или в качестве других активов.

С 1 января 2022 г. порядок признания затрат в качестве капвложений и активов - основных средств установлен соответственно ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" и ФСБУ 6/2020 "Основные средства".

Капвложения по их завершении, т. е. после приведения объекта в состояние и местоположение, в которых он пригоден к использованию в запланированных целях, считаются основными средствами. Если капвложения на неотделимые улучшения в арендованный объект по их завершении не возмещены арендодателем и учитываются в качестве основного средства на балансе арендатора, то налог на имущество уплачивается арендатором до выбытия этого основного средства из состава основных средств в установленном ФСБУ 6/2020 порядке.